买房后的那些焦虑：拿到钥匙真开心，出了问题真糟心，该由谁负责质量问题？

时间：2020-06-17 14:38:59 作者： 来源：

　　买房是件喜事但也是件麻烦事，喜在有了专属自己的一方天地，而麻烦的是接下来的装修以及后续居住中遇到的各式问题。装修中的问题自然可以有装修公司协商和解决，但是如果是在装修中发现原本房屋质量出现问题，这时候去找责任方往往就会出现物业与开发商互相踢皮球的问题。此时最忌讳两种处理方法：头脑发热，不管青红皂白，盲目骂架或者打架;或者自认倒霉，捂着不说。前者太过冲动，非但解决不了问题，还会给自己惹上其他麻烦，后者则让更让人“哀其不幸、怒其不争”，殊不知不为自己维护权益忍一时不解决的消极做法，很有可能已经为未来的生活埋下重大的安全隐患。

　　恰当的做法是在发现问题时应保持理智，先要找到问题的发生地点，进并通过拍照或者摄像的方式记录下来，之后寻求正确的途径进行反馈，最终得到相应的修缮。目前，房子的主体结构在正常使用的情况下，质保是50年。不过目前我国的房屋如果连主体结构都有问题，是根本无法通过验收，所以主体结构这一点并不需要住宅业主担心。

　　需要注意的是非主体结构的检查，一般房屋的防水是5年，管道线路装修是2年，地暖是两个供热周期。此外，水平度垂直度的误差是属于通过装修可以解决的，所以不属于质量问题。真正可以归结为房屋质量问题的则是漏水，门窗管道不通，电路问题和墙面脱落等无法依靠装修解决的麻烦。

　　以上这些质量问题在质保期内(房子拿到钥匙两年内)时首先要找物业来解决。未造成经济损失时，可要求物业进行整修更换;但是如果因物业装修质量问题导致了一定的经济损失或者人员上海，那么业主均有权要求物业做出赔偿。这就要我们一定要拿得到钥匙之后两年内尽快对房屋进行装修和检查，避免质保期过后，物业有理由推脱给开发商造成不必要的麻烦。

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