两个“坏消息”出现，三四线楼市“危险了”！国家出手整治了。

时间：2020-08-11 14:46:52 作者： 来源：

　　这些年，房价一直处于不断上涨的态势，很多早买房、多买房的几乎都尝到了投资买房的甜头，赚得盆满钵满。值得注意的是，尤其是2016年到2018年，不光一二线城市房价上涨迅速，三四线城市也不落后多少。随着三四线楼市的热销和需求的短期释放，三四线城市的房价一路飙升，纷纷过万。据不完全统计，10年前，房价破万的城市还寥寥无几，而如今已经超出了70多个，三四线城市就占据了其中的三分之一。据了解，三四线城市的房价之所以会有这么高，大部分都是炒上来的。为了打击炒房客，国家开开始出台整治三四线城市房价过高的问题。

　　第一、 “房住不炒”成为长期定位，三四线楼市供不应求的局面将发生扭转。

　　进入2020年以来，“房住不炒”的定位多次被提及，先后出现在了央行报告，各类国家级会议上，7月底国家又一次重申了这一定位。由此可见，虽然今年经历了“黑天鹅”事件的影响，但国家调控楼市的决心很大，而且还一直强调“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”，此举无疑向房地产市场释放了楼市调控不会放松，调控底线不容动摇的明确信号。

　　面对这种局面的转变，对三四线城市来说，本身住房需求就比较有限，而且当地的薪资水平又不高，一旦投资炒房客和大量资金退场，楼市热度和住房供不应求的局面就会发生根本扭转，房价水平显然会面临一轮大调整。值得注意的是，过去这几年，投资炒房客在三四线城市所谓的高新区、开发区、城市新区囤积了大量的空置房产，由于位置较为偏远、配套不全、人气不旺，接下来可能会面临降价出售甚至无人问津的尴尬。

　　第二个消息：加强都市圈、城市带的发展

　　在去年11月份，国家就发布了《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》，明确指出要推动国家大区域的战略融合发展。这样的情况下，大城市的核心竞争力将会更强。这对于地处偏远的三四线城市来说，将会是更大的打击。

　　这样的核心城市竞争力将会更强，经济发展也会越来越好。现在很多年轻人都想要去大中型城市发展，大城市能够给年轻人更大的平台实现自己的梦想。而且大城市也能够提供更多的就业岗位，这对于年轻人来说是一件十分重要的事。很多人刚刚步入社会，就需要找一份工作。但是对于小城市来说，很难提供好的工作岗位。

　　而且现在很多大型城市放宽了年轻人的落户政策，这样年轻人能够更加容易地留在大城市发展。而且有些大城市的房价甚至要比三四线城市还要便宜，长沙这座城市的房价就比较便宜，有些地区的房价还没有超过一万。在这样的情况下，年轻人只会想留在大城市发展。对于一些依靠房地产发展起来的三四线城市将会是致命的打击。