首套房首付比例是多少 全国有统一标准吗？

时间：2020-08-18 10:51:24 作者： 来源：

　　了解房地产的朋友应该都知道，现在想要买一套房子可不是一件容易的事情，随着这段时间房价不断的上涨，前几年，攒下的钱还不够付一首付的，让人不得不感叹房价之高啊，而现如今，大多数人在买房子的时候，是会通过向银行贷款一部分资金的方式来完成的，这就会涉及到房子首付比例的问题了。那么，目前首套房的首付比例是多少呢?全国有统一的标准吗?这个问题一直都是购房者的最关心的话题。接下来，小编就来给大家介绍一下这给问题。

　　据悉，如今首套房商业贷款的首付比例在25-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说，全国各地关于首套房的首付比例，并没有统一的标准，像北京、深圳等部分限购的大城市，其首付比例往往会更高一些的，具体还是要以当地规定为准。

　　虽然首付比例没有一定的标准，但是，贷款买房有很多种，其中最为主要的就是有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式了。接下来我们就一起来看一下：申请公积金贷款的条件都有哪些?

　　1、基本条件

　　个人买房想要申请公积金贷款，一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上，那部分地区也有要求6个月的，具体要求建议大家以本地的政策为准，同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议，只有这些条件全部满足之后，大家才可以申请公积金贷款，而且在做公积金贷款时，借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的，如果借款人还不上贷款的话，公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

　　2、首付款

　　在申请公积金贷款时，个人的情况不同，首付款的比例也是不同的，如果个人购买的是首套房，属于普通住宅的首付比例最少要35%，属于经济适用房的首付比例最少要20%，属于政策性住房的首付最少要30%;如果个人购买的这二套房，属于普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。