面对不断上涨的高房价

时间：2020-08-24 16:46:06 作者： 来源：

　　面对不断上涨的高房价，现在想要全款买房可是越来越难了。但是，房子作为刚需品，不买还不行!于是，越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。然而，在贷款买房时，购房者想要成功获得房贷可并非易事啊!在此，小编要说的是，8月起，国家严禁以下这5种房子办理房贷，你趁早放弃吧!

　　1.公有房屋

　　一般来说，公立学校、医院等名下都会有一些闲置的房屋，而有些人就对这些公有房屋动了歪心思，想要以此来赚取不法收益。殊不知，无论是个人还是企业事业单位，都是无权处置这些房子的。即便你签了购房合同，那也是无效的，更无法拿到房产证。所以，大家在买房时一定要注意避开那些公有房屋，否则你就等着“钱房两失”吧!

　　2.小产权房

　　小产权房可是高房价下的“怪胎”，即便它由来已久，但却得不到国家的认可，更不允许确权发证。现在，我国更是严禁再建造小产权房，而那些占用耕地的小产权房更是会被直接拆除。如果你贪图便宜，买了低价的小产权房，即便你签了购房合同，那也是会吃大亏的。此外，小产权房在拆迁时，拆迁赔偿也会大打折扣，你还是别买了!

　　3.法院查封的房子

　　在房地产市场中，因为经济纠纷而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。在房子被法院查封后，房主也就失去了对房子的处置权，就比如无法正常交易，即便签了购房合同，那也是无效的。只有经过法院拍卖后，房子才能办理过户手续。

　　4.证件不全的房子

　　为了快速回笼资金，不少开发商在还未取得预售许可证之前，就会先在小范围内开展内部认购的活动，此时的售价会低于市场价，相信购房者都是眼红。殊不知，只要开发商五证不全，那么他所开发的项目就是违规建筑了。一旦你买了违规建筑，那可就无法办理房产证了。因此，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，若开发商无法提供，那你就别交钱。

　　5.待拆迁房

　　许多购房者都想买待拆迁的房子，以为这样就可以坐等拆迁款到手了。殊不知，一旦房子被划入拆迁范围，那可是严禁买卖的，就算你买了房子，那也是无法办理过户的。所以，大家不要以为待拆迁的房子就是“香饽饽”。